- Home
|
Nationale Hypotheek Garantie (NHG / veranderingen 2011) In 2011 NHG maximale hypotheek naar beneden ? Huizenkopers kunnen volgend jaar tot wel tienduizenden euro’s minder lenen voor een NHG-hypotheek. De Nationale Hypotheek Garantie verlaagt per 1 januari de zogeheten woonquotes. De aanscherping treft vooral starters en huishoudens met een lager inkomen, zo meldt De Telegraaf vandaag. Met de maatregel volgt de NHG het advies op van budgetinstituut Nibud. Dit moet voorkomen dat gezinnen die minder te besteden hebben in financiële problemen komen, zo vervolgt het artikel in De Telegraaf. Door de nieuwe NHG-woonquote kunnen mensen met een lager bruto jaarinkomen minder lenen. NHG-directeur Karel Schiffer vindt het erg vervelend dat dit uitgerekend mensen met lage inkomens raakt. "Juist in deze tijd waarbij de woningmarkt in zwaar weer verkeert, komt het ongelegen dat we deze maatregel moeten nemen." Voor lagere inkomens wordt het steeds lastiger om een huis te kopen. Wat zijn nou woonquotos? De woonquote is een van de vele factoren die uw maximale hypotheek bepalen. Wat is de woonquote?De woonquote is een percentage van uw bruto inkomen dat u maximaal als bruto hypotheeklast per jaar mag hebben. Als deze percentages dalen dan kan er minder geleend worden. Voorbeeld woonquoteUw bruto jaarinkomen is € 30.000. NHG hanteerd bij dit inkomen een woonquote van 29,4% (2011) (rente 4,9% 10 jaar vast). Dan is uw maximale bruto hypotheeklast per jaar: € 30.000 x 29,4% = € 8.820,- en per maand bruto € 735,00. Hoe bepaalt de woonquote mijn maximale hypotheek?De maximale bruto hypotheeklast per jaar wordt gedeelt door 12 maanden en weer vermenigvuldigt met een getal die weer afhankelijk is van uw rentepercentage; hoe hoger de rente, hoe eerder u aan uw maximum jaarlast zit. Woonquote verschil 2010 / 2011
Welk percentage hoort nou bij mijn bruto jaarinkomen? voorbeeld: inkomen bruto per jaar € 20.366,00 Méér weten?
|
Nieuws..... Berekening NHG
|
