Begrippenlijst
Woorden die beginnen met een " E "
Effectieve rente
Eigendomsakte
Erfdienstbaarheid
Erfpacht
Executiewaarde
Expiratiedatum
Extra aflossing
Eigenwoningreserve
Eigenwoningschuld
Extra premiestorten
Executieverkoop
Euribor
Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is een belast, fictief voordeel en geldt alleen voor de eigen woning die als hoofdverblijf dient. Het eigenwoningforfait is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning, zoals vastgesteld door de gemeente. Voor nieuwbouwwoningen, woonboten en woonwagens kan het voorkomen dat er nog geen WOZ-waarde is vastgesteld. In dat geval moet u zelf de WOZ-waarde vaststellen, bijvoorbeeld aan de hand van de koop- of aanneemsom van de woning.
Fiscale bijtelling op het inkomen vanwege het woongenot dat als inkomen in natura wordt gezien. Werd voorheen huurwaardeforfait genoemd. De hoogte van het bedrag wordt bepaald aan de hand van de WOZ-waarde.
De percentages van het eigenwoningforfait voor het jaar 2009 zijn niet gewijzigd ten opzichte van 2008. Vanaf 1 januari 2009 vervalt de bovengrens van het eigenwoningforfait. In 2008 was deze bovengrens € 9.300. Dit blijkt uit bijgaand persbericht waarin het ministerie van Financiën een overzicht geeft van de belangrijkste, cijfermatige wijzigingen in de rijksbelastingen per 1 januari 2009.
Het forfaitpercentage van de WOZ-waarde van de eigen woning bedraagt in 2009:
- van € 0 tot en met € 12.500: nihil
- van meer dan € 12.500 tot en met € 25.000: 0,20%
- van meer dan € 25.000 tot en met € 50.000: 0,30%
- van meer dan € 50.000 tot en met € 75.000: 0,40%
- van meer dan € 75.000 en hoger 0,55%
Voor de heffing van de inkomstenbelasting in 2008 wordt het eigen woningforfait gebaseerd op de WOZ-waarde per 1 januari 2007.
Aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld:
Met ingang van 2005 is er een aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld. Deze aftrek wordt verleend als het saldo van eigenwoningforfait minus de aftrekbare kosten zoals hypotheekrente positief is. De aftrek is gelijk aan het verschil tussen het eigenwoningforfait en de aftrekbare kosten. Door deze aftrek kan de bijtelling van het eigenwoningforfait nooit leiden tot een positief inkomensbestanddeel in box 1. De regeling beoogt een positieve prikkel te geven aan de financiering van de eigen woning uit eigen middelen.
Eigenwoningrente
Eigen middelen
|
