Levenhypotheken
De kenmerken:
• Geen verplichte aflossing tijdens de looptijd
• Vaste maandelijkse lasten (= rente + premie)
• Maximaal benutten fiscale vrijstelling van box I
• De hypotheek wordt in principe aan het einde van de looptijd met de
kapitaalverzekering gelost
• Maximale renteaftrek gedurende maximaal 30 jaar
• De uitkering van de gespaarde of belegde premies is belastingvrij,
mits er is voldaan aan bepaalde voorwaarden
Premie kapitaalverzekering eigen woning
Levenhypotheken danken hun naam aan het feit dat de premies worden gebruikt voor een 'gemengde' kapitaalverzekering eigen woning. Deze verzekering bestaat uit een overlijdensrisicodeel en een spaar- of beleggingsdeel. Het risicodeel zorgt voor uitbetaling van het hele of gedeeltelijke hypotheekbedrag bij overlijden. Met het spaar- of beleggingsdeel wordt vermogen opgebouwd om op de einddatum de hypotheek geheel of gedeeltelijk af te lossen. Een klein deel van de premie wordt gereserveerd om de kosten van de verzekeraar te betalen. Naast de premie betaalt u rente over het hypotheekbedrag.
Traditionele levenhypotheek
Kenmerkend voor de levenhypotheek is dat gedurende de looptijd van de lening niet wordt afgelost. Met de te verwachten opbrengst van de afgesloten levensverzekering wordt een kapitaal opgebouwd om de lening aan het eind van de looptijd geheel of gedeeltelijk af te lossen. Naast de verschuldigde rente is ook premie verschuldigd voor aflossing en overlijdensrisicodekking. De bruto en netto hypotheeklast blijft constant zolang het te betalen rentepercentage niet verandert. Omdat de lening in principe pas op einddatum wordt afgelost, wordt de gehele looptijd van de lening rente over de volle hypotheeksom betaald. Fiscaal levert dit de maximale rente aftrek op.
Pluspunten:
+ Een uitkering bij overlijden.
+ Lasten zijn constant zolang de rente ongewijzigd blijft.
+ Blijvend vaste premie.
+ Blijvend hoog fiscaal voordeel.
+ Kapitaal wordt (tot een bepaald maximum) belastingvrij opgebouwd en uitgekeerd.
Minpunten:
- Uitkering is afhankelijk van het gemaakte rendement.
- Aflossingsvrije hypotheek
- Beleggingshypotheek
- Hybride hypotheek
- Lineaire hypotheek
- Annuiteitenhypotheek
- Levenhypotheek
- Spaarhypotheek
- Groene hypotheek
Nieuwsgierig naar uw mogelijkheden? Vul het contact formulier in voor een vrijblijvende afspraak en kom erachter wat u kunt lenen!
|
