Belastingplan 2010
Op 15 september 2009 is tezamen met de Miljoenennota het Belastingplan 2010 c.a. aangeboden aan de voorzitter van de Tweede Kamer.
Fact sheet "In en om het huis"
www.minfin.nl/belasting2010
In en om het huis
Dubbele hypotheekrenteaftrek na tijdelijke verhuur, een vereenvoudigde bijleenregeling en verlaagd btw voor schoonmaakwerk in huis en voor het schilderen en stucadoren van het huis. Het zijn eenvoudige en effectieve maatregelen die staatsecretaris De jager neemt om het allemaal makkelijker te maken in en om het huis.
Na tijdelijke verhuur weer hypotheekrenteaftrek
Vanwege de huidige economische situatie is het voor huiseigenaren soms moeilijker hun woning te verkopen en is verhuur een mogelijkheid. Als zij hun oude eigen woning verhuren en de verhuurperiode is voorbij, dan herleeft de hypotheekrenteaftrek voor deze woning. De hypotheekrente kan dan nog worden afgetrokken tot maximaal twee jaar na het kalenderjaar waarin de woning is verlaten.
De maatregel geldt voor 2010 en 2011. De Jager neemt met deze ingreep de belemmering weg dat na tijdelijke verhuren van de te koop staande voormalige eigen woning de hypotheekrente definitief vervalt.
De maatregel geldt ook als de woning in 2008 of 2009 is verhuurd.
Vereenvoudigen bijleenregeling eigen woning
De bijleenregeling wordt op 3 punten vereenvoudigd. Staatssecretaris De Jager komt daarmee tegemoet aan de wens van de Tweede kamer om de regeling minder complex te maken.
Uitbreiden renteaftrek meegefinancierde kosten
Starters op de woningmarkt mogen de rente aftrekken over de lening die is aangegaan om bepaalde kosten te betalen die samenhangen met de hypotheek, zoals afsluitprovisie, notariskosten en taxatiekosten. Doorstromers (dat zijn kopers die een andere woning zoeken en een lege woning achterlaten voor een ander) mochten de rente over deze kosten niet meer aftrekken. Die ongelijkheid vervalt nu door ook doorstromers renteaftrek te geven over een lening voor kosten voor de hypotheek.
Afschaffen goedkoperwonenregeling
De goedkoperwonenregeling is een complexe uitzondering op de bijleenregeling die geldt bij verhuizen naar een goedkoper huis. Bij verhuizen geldt als hoofdregel dat voor het nieuwe huis geen renteaftrek mogelijk is tot het bedrag van de overwaarde die is behaald bij de verkoop van het oude huis. Die regel gold niet bij verhuizing naar een goedkoper huis. In de uitvoering is de regeling dermate complex gebleken (ook vanwege de mogelijke samenloop met andere uitzonderingen) dat is besloten om voortaan ook bij verhuizing naar een goedkopere woning de hoofdregel te volgen.
Eigenwoningreserve van 5 jaar naar 3 jaar
De eigenwoningreserve ontstaat uit de overwaarde als de (oude) woning wordt verkocht en de verkoopopbrengst meer is dan de eigenwoningschuld van die (oude) woning. De vijfjaarstermijn houdt in dat de eigenwoningreserve tot vijf jaar na verkoop van de woning fiscaal relevant blijft. Zowel de burger als de Belastingdienst moeten hier vijf jaar rekening mee houden. Deze termijn wordt bekort tot drie jaar.
Nieuwsgierig naar uw mogelijkheden? Vul het contact formulier in voor een vrijblijvende afspraak en kom erachter wat u kunt lenen!
|
