Koopgarant ( ook in 2011 )
Koopgarant wordt ook wel aangeduid als een vorm van 'Verkoop onder Voorwaarden'waarbij koopwoningen duurzaam betaalbaar worden gehouden voor lagere en middeninkomens.
In 2004 zijn deze voorwaarden in Nederland door vier woningcorporaties ontwikkeld uit het
voormalige Maatschappelijk Gebonden Eigendom.
De kenmerken van Koopgarant op een rijtje:
* 25% lagere koopsom ( kan ook hoger of lager zijn! )
* Minder te financieren, dus lagere maandlasten
* Overdrachtsbelasting over de (lagere) Koopgarantprijs
* Extra zekerheid en voordeel bij financiering met NHG
* Lager risico: De Woningstichting deelt 50% mee bij waardedaling
* 100% zeggenschap
* Zelf verantwoordelijk voor alle onderhoud
* Zekerheid dat uw woning altijd wordt teruggekocht
Rekenvoorbeelden van Koopgarant
De volgende kortingspercentages gelden bij Koopgarant:
25% Korting:
Als u kiest voor een korting van 25% op de koopprijs, ontvangt u bij verkoop van de woning
50% van de waardestijging. Bij waardedaling hoeft u maar 50% daarvan te betalen.
Aankoopprijs |
€ 150.000,00 ( 25% korting ) |
€ 112.500,00 |
Waarde woning op het moment dat u verkoopt |
€ 180.000,00 |
|
Waardestijging |
€ 180.000,00 - € 150.000,00 = |
|
Overwaarde x 50% |
€ 30.000,00 x 50% = |
€ 15.000,00 |
U krijgt terug voor de woning |
€ 112.500,00 + € 15.000,00 = |
€ 127.500,00 |
De woningbouwverenigingen geven ook een terugkoopgarantie. De woningbouwverenigingen kopen
de woning dus altijd terug tegen de marktprijs, u bent dan verzekerd van een snelle verkoop als u verhuist.
Nieuwsgierig naar uw mogelijkheden? Vul het contact formulier in voor een vrijblijvende afspraak en kom erachter wat u kunt lenen! |
Nieuws.....
* NHG 2011 minder lenen
* Belastingplan 2011
* Hulp lening ouders
* Nieuwsbrief 11-2009
* Nieuwsbrief 01-2010
Berekening NHG
* Bestaandebouw
* Nieuwbouw |
