Koopsubsidie gestopt voor 2010 / 2011

Het budget voor de eigenwoningbijdrage is op 29 maart 2010 overschreden. Aanvragen die na 29 maart 2010 zijn ontvangen worden niet gehonoreerd. Aanvragers ontvangen schriftelijk bericht.

In 2011 is er geen budget beschikbaar voor de koopsubsidie regeling!

Hoe zat de regeling in elkaar:

Deze subsidie regeling helpt starters om toch een woning aan te kunnen kopen. Er wordt voorzien in een maandelijkse bijdrage gedurende maximaal 5 jaar, na 5 jaar wordt er nogmaals getoetst of er voor de aankomende 5 jaar wederom aanspraak gemaakt kan worden op de maandelijkse subsidie.

Algemene voorwaarden 
Om in aanmerking te komen voor een eigenwoningbijdrage gelden in ieder geval de volgende voorwaarden:

• U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt 
• U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de drie jaar die voorafgaan aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt
• U gaat de woning zelf bewonen
• Uw vermogen over 2009 is niet hoger dan EUR 20.661 (en niet hoger dan EUR 41.322 als u een medebewoner heeft)
• De koopsom mag niet meer bedragen dan EUR 167.300
• De hypotheek mag niet meer bedragen dan EUR 180.684
• Voor aanvragen waarvan de hypotheek offerte op of na 1 januari 2009 is uitgebracht, geldt dat alle overige betalingsverplichtingen voortvloeiend uit geldleningenof andere vormen van kredieten uiterlijk op de datum  van passeren moeten zijn afgelost en het contract of de contracten zijn opgeheven 
• Over de hypotheek moet een garantie (Nationale Hypotheek Garantie) worden afgegeven door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen
• De hypotheek heeft een rentevaste periode van ten minste 10 jaar   

Starters vragen zichzelf vaak 4 dingen af:

1) Wat kan ik maximaal aan hypotheek krijgen?
2) Naar welke prijzen van woningen kan ik gaan kijken?
3) Wat gaat mij dat per maand netto kosten?
4) Met welke kosten moet ik allemaal rekening houden?

Hieronder een fictief rekenvoorbeeld:

Bruto maandinkomen € 2.000,00
Totaal bruto per jaar ( inclusief vakantiegeld 8%): € 25.920,00

1) Wat kan ik maximaal aan hypotheek krijgen?

Maximaal kan de hypotheek bedragen € 153.705,00 op basis van het bovenstaande inkomen in combinatie met een rente van 5% voor 10 jaar vast en een looptijd hypotheek 30 jaar. Deze berekening kan gedaan worden op www.senternovem.nl. Koopsubsidie hanteert voor hogere inkomens ook een hogere hypotheeksom met een maximum van € 180.684,00

2) Naar welke prijzen van woningen kan ik gaan kijken?

De woning kan niet duurder aangekocht worden dan € 141.000,00. Er kan gekeken worden naar woningen rond de € 150.000,00 ( vraagprijs ). Indien er geen onderhandelingsruimte is op deze vraagprijs, dan zal dit bedrag uiteraard lager zijn. Koopsubsidie hanteert voor hogere inkomens ook een hogere aankoopprijs, met een maximum van € 167.300,00

3) Wat gaat mij dat netto per maand kosten?

Hypotheeksom: € 153.705,00
Rente vaste periode: 10 jaar
Rentepercentage: 5%

** deze maandlast is exclusief maanpremie levensverzekering of spaarverzekering

4) Met welke kosten moet ik allemaal rekening houden?

Hieronder laten wij u een voorbeeld financieringsopzet zien betreffende aankoop van een bestaande woning K.K. ( kosten koper ).

Nieuwsgierig naar uw mogelijkheden? Vul het contact formulier in voor een vrijblijvende afspraak en kom erachter wat u kunt lenen!