Slimmer Kopen regeling ( ook in 2011 )
ALGEMEEN
Slimmer Kopen® is een aantrekkelijk product, dat u als koper veel voordelen biedt. Maar daar staat vanzelfsprekend wel een aantal duidelijke afspraken tegenover. Er wordt een korting verstrekt op de koopsom van ca 25%.
Voordelen en voorwaarden:
1. Iedereen kan in aanmerking komen voor een Slimmer Kopen® woning; dat staat helemaal los van uw inkomen. Natuurlijk moet u wel voldoende inkomen hebben om de benodigde hypotheek te kunnen afsluiten.
2. Slimmer Kopen® is goedgekeurd door het Ministerie van Financiën. Een Slimmer Kopen® woning valt volledig onder de eigen woningregeling en de hypotheekrente is dus net als bij elke andere eigen woning fiscaal aftrekbaar.
3. Een Slimmer Kopen® woning is een ´gewone´ koopwoning, waarvan u voor de volle honderd procent eigenaar bent, met alle voordelen van dien.
4. U mag uw Slimmer Kopen® woning verkopen, wanneer u dat schikt. Wel bent u verplicht bij verkoop de woning eerst aan Trudo aan te bieden.
5. Trudo bepaalt voor welke korting u maximaal in aanmerking komt. Die maximale korting staat vooraf vast en is afhankelijk van het type woning. ga naar de toelichting per woningtype onder dit hoofstuk Feiten & Spelregels voor een overzicht.
6. U kunt ook kiezen voor een lagere korting dan het aangegeven maximum. In dat geval deelt u voor een groter deel in de toekomstige waardeontwikkeling.
7. Welk deel van de waardeontwikkeling bij verkoop voor u is, hangt af van de korting die u bij aankoop ontving. Het bedraagt echter op zijn minst de helft van de daadwerkelijke waardeontwikkeling. De verkregen korting komt altijd volledig terug naar Trudo.
8. Als de woning meer waard wordt, doordat u zelf verbeteringen hebt aangebracht, wordt in een aantal gevallen de waarde van die verbeteringen eerst afgetrokken van de waardevermeerdering. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een nieuwe of vernieuwde badkamer of keuken, nieuw sanitair en een nieuwe verwarmingsketel. Maar ook bij uitbreiding van de woning door bijvoorbeeld een serre of een dakkapel. Wat uw woning daardoor meer oplevert, is volledig voor u.
9. Het is niet toegestaan om een Slimmer Kopen® woning te verhuren.
REKENVOORBEELD
Stel, u koopt een Slimmer Kopen® woning met een marktwaarde van € 150.000,- en Trudo geeft 25% korting. U betaalt dan € 150.000,- min € 37.500,- (25%) = € 112.500,- k.k.
De wijze waarop de waardeontwikkeling van de woning wordt gedeeld, is afhankelijk van de korting waarvoor u bij de koop heeft gekozen en het Slimmer Kopen®-type. In uw koopovereenkomst wordt het exacte aandeel vermeld. Laten we uitgaan van een aandeel in de waardeontwikkeling van 50%.
Als u na 5 jaar uw woning wilt verkopen, blijkt de marktwaarde € 170.000,- te zijn. Dat is een waardestijging van € 20.000,-. De terugkoopprijs wordt dan € 112.500,- plus € 10.000,- (50% van € 20.000,-) = € 122.500,-.
De korting komt dus altijd terug naar Trudo, ook het aandeel - in dit voorbeeld 50% - in de waardeontwikkeling staat vast.
Zou de marktwaarde na 5 jaar met € 20.000,- zijn gedaald, dan delen we het verlies. De terugkoopprijs wordt dan € 112.500,- min € 10.000,- = € 102.500,-.
Voor meer informatie verwijzen wij u door naar www.slimmerkopen.nl
Nieuwsgierig naar uw mogelijkheden? Vul het contact formulier in voor een vrijblijvende afspraak en kom erachter wat u kunt lenen! |
Nieuws.....
* NHG 2011 minder lenen
* Belastingplan 2011
* Hulp lening ouders
* Nieuwsbrief 11-2009
* Nieuwsbrief 01-2010
Berekening NHG
* Bestaandebouw
* Nieuwbouw |
