Wat is een taxatie en waarom moet een woning getaxeerd
worden?
Het verschaffen van belangrijke gegevens van uw eigen woning of van de woning
die u heeft gekocht is het belangrijkste doel van een taxatie. Een taxatierapport
is meestal verplicht voordat banken en andere financiële instellingen
een hypotheek verstrekken. Omtrent het huis waar u een hypotheek voor aanvraagt
wil de geldverstrekker (de bank) zekerheid hebben. Een onafhankelijk oordeel
van een deskundige is daarbij vereist. Deze deskundige is de taxateur.
Wie is de taxateur en wat doet hij?
Het taxatierapport wordt gemaakt door de taxateur. Omdat
hij degene is die de waarde van uw huis moet bepalen moet hij op
een aantal interne omstandigheden letten:
* Plaats waarin uw
woning ligt
* Buurt waarin uw woning ligt
* Omgevingsfactoren
(bestemmingsplan, snelweg, winkelcentrum, kindvriendelijke buurt
enz.)
* Aanwezigheid van tuin, garage, balkon, enz.
* Staat
van het onderhoud, constructie en kwaliteit van de toegepaste materialen
(worden er grote reparaties verwacht in de
toekomst?)
* De functionaliteit van de indeling
* Isolatie
en energiezuinige maatregelen
* Inhoud en oppervlakte
* Verplichtingen
en rechten die op de grond rusten (bijvoorbeeld erfpacht of recht
van overpad)
Ook let de taxateur op externe omstandigheden die de waarde van uw huis kan
beïnvloeden
* Prijsontwikkeling op de markt van min of meer vergelijkbare
woningen.
* Toekomstige ontwikkelingen, bijvoorbeeld het bestemmingsplan
ter plaatse.
* Komt datgene wat hij waarneemt, overeen met
de gegevens van het Kadaster?
Wordt het taxatierapport altijd geaccepteerd door de financiële
instelling(en)?
Ja. De taxatierapporten voldoen aan de laatste normen vastgesteld door Centraal
Hypothecair Fonds (CHF) in samenwerking met de brancheverenigingen (NVM, LMV,
RVT en VBO). Dat wil zeggen dat alle bij Taxatievergelijk.nl aangesloten taxateurs
voldoen aan deze normen.
Wordt het rapport geaccepteerd door Nationale Hypotheek
Garantie (NHG)?
Ja, de rapporten voldoen tevens aan de door NHG gestelde
eisen bij aankoop en/of (her)financiering.
De taxateurs zijn gecertificeerde en/of beëdigde taxateurs
en voldoen aan de laatste normen vastgesteld door Centraal Hypothecair
Fonds in samenwerking met de brancheverenigingen (NVM, LMV, RVT en
VBO).
Nieuwsgierig naar uw mogelijkheden? Vul het contact formulier in voor een vrijblijvende afspraak en kom erachter wat u kunt lenen!
|
